Rendement locatif · 19170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gourdon-Murat (19170)
À Gourdon-Murat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 68 115 € | 672 €/mois | 11,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gourdon-Murat : taxe foncière à 44,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | MURAT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | REBIERE GOURDON | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 1 LE BEC | 160 m² | 127 500 € | 797 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 15 RTE DE TULLE | 60 m² | 40 690 € | 679 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 28 RTE DE TULLE | 85 m² | 63 000 € | 742 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 8 RUE DES TILLEULS | 113 m² | 80 960 € | 717 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LA PLANCHE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | REBIERE GOURDON | — | 300 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | LES BUGES | — | 12 700 € | 1 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 20 RTE DE TULLE | 145 m² | 95 000 € | 656 €/m² |
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