Rendement locatif · 39600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Port-Lesney (39600)
À Port-Lesney, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 114 € | 252 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 70 854 € | 415 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 104 594 € | 547 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 143 395 € | 690 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 227 715 € | 683 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Port-Lesney : taxe foncière à 43,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Port-Lesney — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
6,2/10390 000 €
185 m²
6,1/10390 000 €
214 m²
6,1/10420 000 €
77.55 m²
5,9/1095 000 €
215 m²
5,8/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA COTE | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 36 RUE EDGAR FAURE | — | 6 000 € | — |
| 8 oct. 2025 | Terrain | CHAMP FERRE | — | 40 203 € | 71 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 5331 CHEM DE BEL AIR | — | 1 105 350 € | — |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5030 RLE DU CHARRON | 143 m² | 330 000 € | 2 308 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | PRE DES GRAVIERS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 28 RUE DU COIN DU FOUR | 89 m² | 105 550 € | 1 186 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 41 RUE EDGAR FAURE | 140 m² | 238 000 € | 1 700 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 23 RTE DE LORETTE | 78 m² | 168 550 € | 2 161 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 6 RUE DU DESSUS | 77 m² | 26 500 € | 345 €/m² |