Investir · 34230
Rendement, marché et risques à Popian (34230)
Faut-il investir à Popian ? Prix médian 2 727 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Popian et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 727 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Popian en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Popian :
Le rendement locatif brut indicatif à Popian avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Popian.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Popian.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 727 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Popian — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Popian
122 m²
7,1/10270 000 €
155 m²
6,8/10313 000 €
150 m²
5,9/10160 000 €
90 m²
5,7/10264 000 €
85 m²
5,7/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | REDONDELS | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 11 AV DE LAURELLE | — | 205 500 € | 3 425 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 35 AV DE LAURELLE | 70 m² | 235 000 € | 3 358 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | SIGALA | — | 110 000 € | 275 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | SIGALA | — | 120 000 € | 295 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES HOMS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | CHEMIN DE POUZOLS ET CAMAL | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | L AIRE | — | 2 000 € | 12 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | CABANIS | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | SIGALA | — | 125 000 € | 323 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Popian. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.