Rendement locatif · 02160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roucy (02160)
À Roucy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Roucy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 770 € | 754 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roucy : taxe foncière à 48,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Roucy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Roucy.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roucy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
6,1/10188 000 €
150 m²
5,9/10258 000 €
148 m²
5,8/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DES PONCEAUX | 149 m² | 288 000 € | 1 933 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU PAVILLON | 132 m² | 150 600 € | 1 141 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE CALVAIRE | — | 695 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA PORTE SAINT PIERRE | 88 m² | 183 600 € | 2 087 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 18 RUE DU PAVE | 68 m² | 159 000 € | 2 339 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | 8 RUE DU CAILLOU | — | 10 000 € | 29 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE | 140 m² | 89 910 € | 643 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 10 RUE DU PAVE | 100 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LES PRELES | — | 300 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LES PRELES | — | 200 € | 2 €/m² |