Rendement locatif · 21140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-sous-Charigny (21140)
À Villeneuve-sous-Charigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 440 € | 694 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-sous-Charigny : taxe foncière à 36,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villeneuve-sous-Charigny (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villeneuve-sous-Charigny.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Maison | 1 RUE LIERRE | 98 m² | 75 000 € | 766 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1 RLE DU PRE PETITOT | 94 m² | 100 000 € | 1 064 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 2 RUE CHAUME MORISOT | 110 m² | 155 000 € | 1 410 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 4 RUE AMONT | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE L ENTERRE | — | 9 199 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 8B RUE LIERRE | 137 m² | 180 220 € | 1 316 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 3 PL AMONT | 124 m² | 195 000 € | 1 573 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 1 RUE RENAUDOT | 139 m² | 152 000 € | 1 094 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Maison | 3 RUE RENAUDOT | 82 m² | 145 000 € | 1 769 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Maison | 4 RTE DE SEMUR | 145 m² | 225 000 € | 1 552 €/m² |