Rendement locatif · 33190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pondaurat (33190)
À Pondaurat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 810 € | 866 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pondaurat : taxe foncière à 42,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pondaurat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
360 m²
6,6/10395 000 €
170 m²
5,7/10265 200 €
224 m²
5,1/10185 000 €
225 m²
5,1/10185 000 €
48 m²
5,0/10115 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 821 RTE DES DEUX MOULINS | 92 m² | 112 000 € | 1 218 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 950 RTE LA TOUR | 140 m² | 212 500 € | 1 518 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 935 RTE DU PONT DORE | 113 m² | 229 000 € | 2 027 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 26B LE BOURG | 48 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 86 LA BRETTE | 84 m² | 151 000 € | 1 798 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | DUHOS | — | 360 950 € | 63 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 6 DANOTS | 87 m² | 211 380 € | 2 430 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | RICAUD | — | 68 941 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | TAMAGNAN | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2023 | Maison | 149 MARTIN | 169 m² | 198 500 € | 1 175 €/m² |