Rendement locatif · 33190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Blaignac (33190)
À Blaignac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 030 € | 728 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Blaignac : taxe foncière à 36,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blaignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,4/10202 350 €
130 m²
7,2/10208 650 €
295 m²
7,0/10499 000 €
6358 m²
7,0/1066 000 €
106 m²
6,2/10202 262 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 156 RTE DES DEUX EGLISES | 81 m² | 165 000 € | 2 038 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA GRAND PLACE | — | 40 000 € | 30 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | GLAUDE | — | 40 000 € | 32 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 429 RTE DU CANAL | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 340 RTE DU CANAL | 105 m² | 147 000 € | 1 400 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 71 IMP PYSGAIN | 121 m² | 204 000 € | 1 686 €/m² |
| 21 août 2024 | Maison | 5 LAVIGNASSE | 117 m² | 260 000 € | 2 223 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | PISSE LEBRE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 2B GRAVAILLOT | 111 m² | 247 600 € | 2 231 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Terrain | LA GRAND PLACE | — | 44 000 € | 20 €/m² |