Rendement locatif · 33190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noaillac (33190)
À Noaillac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 035 € | 728 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noaillac : taxe foncière à 42,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noaillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,9/10141 000 €
180 m²
6,9/10200 000 €
180 m²
6,6/10159 000 €
78 m²
6,2/10125 000 €
102 m²
5,5/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | ROUDEAU | — | 130 000 € | 138 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | PESCONTES | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | ROUDEAU | — | 25 000 € | 25 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 79 POITEVIN | 108 m² | 248 300 € | 2 300 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 62 RTE DES AIGRETTES | 116 m² | 243 800 € | 2 102 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 1217 RTE DES PALOMBES | 63 m² | 122 000 € | 1 937 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | PESCONTES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 224 RTE DE LA LANDE | 105 m² | 215 500 € | 2 053 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | PRES DU LIZOS SUD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 219 RTE DE ST SAUVEUR DE MEILHAN | 76 m² | 167 000 € | 2 198 €/m² |