Investir · 62370
Rendement, marché et risques à Polincove (62370)
Faut-il investir à Polincove ? Prix médian 1 736 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Polincove et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 736 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Polincove en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Polincove :
Le rendement locatif brut indicatif à Polincove avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Polincove.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Polincove.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 736 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 335 RUE SAINT LEGER | 131 m² | 225 900 € | 1 725 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 135 IMP DE L ECOLE | 112 m² | 155 000 € | 1 384 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS OUEST | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 197 RUE DE LA MAIRIE | 66 m² | 135 000 € | 2 046 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 61 IMP DU PONT | 72 m² | 50 000 € | 695 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 183 RUE DE MOULLE | 50 m² | 98 000 € | 1 960 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 517 IMP DES ZEULTUNS | 72 m² | 115 000 € | 1 598 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 132 IMP DE L ECOLE | 75 m² | 219 000 € | 2 920 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE SANGLIER | — | 14 750 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | 413 RTE DE GRAVELINES | — | 50 000 € | 66 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Polincove — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Polincove
113 m²
6,0/10156 900 €
136 m²
5,4/10269 900 €
107 m²
5,3/10219 876 €
122 m²
5,2/10242 900 €
97 m²
5,2/10243 500 €