Rendement locatif · 17210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mérignac (17210)
À Mérignac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Mérignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 71 250 € | 680 €/mois | 11,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mérignac : taxe foncière à 36,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mérignac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mérignac.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Maison | 5019 LE LILAS BLANC | 253 m² | 330 000 € | 1 305 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5033 CHEZ AUDAIRE | 288 m² | 290 109 € | 1 008 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | VIGNES DES PIBAURES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5025 AUX ROSIERS | 90 m² | 291 422 € | 3 239 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 5014 CHEZ LANDREAU | 113 m² | 154 000 € | 1 363 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | AUX ROSIERS | — | 23 000 € | 32 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LA BACHELLERIE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | LES PIBAURES | — | 4 615 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | AUX FOSSES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | LES FONDREUX | — | 15 708 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mérignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
8,4/10315 000 €
210 m²
8,4/10600 000 €
266 m²
8,3/10690 000 €
120 m²
8,3/10317 000 €
107 m²
8,2/10299 000 €