Rendement locatif · 97110
Rendement locatif à Pointe-à-Pitre
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pointe-à-Pitre (97110)
À Pointe-à-Pitre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,8 % à 13,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Pointe-à-Pitre
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 362 € | 374 €/mois | 13,9 % |
| T2 | 42 m² | 61 782 € | 616 €/mois | 12,0 % |
| T3 | 62 m² | 91 202 € | 812 €/mois | 10,7 % |
| T4 | 85 m² | 125 035 € | 1 024 €/mois | 9,8 % |
| Maison | 95 m² | 100 985 € | 1 071 €/mois | 12,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pointe-à-Pitre : taxe foncière à 74,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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