Rendement locatif · 97128
Rendement locatif à Goyave
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Goyave (97128)
À Goyave, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 159,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Goyave et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Goyave
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 898 € | 467 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 120 078 € | 769 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 177 258 € | 1 013 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 243 015 € | 1 278 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 10 165 € | 1 353 €/mois | 159,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Goyave : taxe foncière à 48,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Goyave ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Goyave (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Goyave.
Tout savoir sur Goyave
- Prix immobilier à Goyave
- Investir à Goyave
- Rendement locatif à Goyave