Rendement locatif · 97139
Rendement locatif à Les Abymes
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Abymes (97139)
À Les Abymes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,6 % à 12,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Les Abymes
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 116 € | 396 €/mois | 12,1 % |
| T2 | 42 m² | 74 676 € | 652 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 110 236 € | 859 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 151 130 € | 1 083 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 153 235 € | 1 142 €/mois | 8,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Abymes : taxe foncière à 54,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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