Rendement locatif · 97122
Rendement locatif à Baie-Mahault
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baie-Mahault (97122)
À Baie-Mahault, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Baie-Mahault
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 430 € | 518 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 128 730 € | 852 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 190 030 € | 1 123 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 260 525 € | 1 416 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 222 870 € | 1 660 €/mois | 8,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baie-Mahault : taxe foncière à 45,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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