Rendement locatif · 21330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poinçon-lès-Larrey (21330)
À Poinçon-lès-Larrey, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 75 430 € | 547 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poinçon-lès-Larrey : taxe foncière à 26,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poinçon-lès-Larrey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,2/1080 000 €
118 m²
3,9/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 17 RUE DU BAS | 99 m² | 115 000 € | 1 162 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | PRESLES | — | 85 000 € | 5 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Local | 9001 LES HERBUES | 2250 m² | 45 000 € | 20 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LES HERBUES | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 6 IMP DE LA POSTE | 54 m² | 49 000 € | 908 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | 9 GR GRANDE RUE | — | 65 000 € | 55 €/m² |
| 20 janv. 2024 | Maison | 5163 FERME DU CHAMP DU BOIS | 82 m² | 10 000 € | 122 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Maison | 10 GR GRANDE RUE | 113 m² | 95 000 € | 841 €/m² |
| 21 août 2023 | Maison | 31 GR GRANDE RUE | 70 m² | 37 000 € | 529 €/m² |