Rendement locatif · 62340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pihen-lès-Guînes (62340)
À Pihen-lès-Guînes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Pihen-lès-Guînes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 240 445 € | 826 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pihen-lès-Guînes : taxe foncière à 39,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Pihen-lès-Guînes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Pihen-lès-Guînes.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pihen-lès-Guînes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
340 m²
5,7/10698 000 €
100 m²
5,0/10261 450 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juil. 2025 | Maison | 542 RTE DE GUINES | 134 m² | 325 000 € | 2 426 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | BUISSON FOUCAULT | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 230 RTE DE BONNINGUES | 89 m² | 225 250 € | 2 531 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES TERRES DE LA CURE | — | 227 160 € | 16 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 44 RUE DU CHATEAU | 114 m² | 253 000 € | 2 220 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 145 RTE DE GUINES | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 44 RTE DE CAFFIERS | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 513 RTE DE GUINES | 78 m² | 133 500 € | 1 712 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | LES RIETZ | — | 1 020 € | 1 €/m² |