Rendement locatif · 62132
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caffiers (62132)
À Caffiers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 055 € | 830 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caffiers : taxe foncière à 43,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Terrain | LE FOND A CAILLOUX | — | 8 694 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | HAM DE VENTHU | — | 3 127 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 277 RUE BECLIN | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LE TROU A LOUP | — | 184 615 € | 2 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 228 RUE DE LA CROIX | 135 m² | 229 000 € | 1 697 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 79 PL DE LA GARE | 185 m² | 165 000 € | 892 €/m² |
| 21 mars 2024 | Maison | 169 RUE DE LA CROIX | 57 m² | 78 000 € | 1 369 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 57 000 € | 92 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | LA VAL BRULEE | — | 104 392 € | 2 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Terrain | LE FOND ADAM | — | 36 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caffiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
890 m²
6,9/1054 900 €
1025 m²
5,7/1069 900 €
1017 m²
5,6/1079 900 €
200 m²
5,2/10330 750 €
247 m²
5,2/10344 000 €