Rendement locatif · 77970
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pécy (77970)
À Pécy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 250 610 € | 1 012 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pécy : taxe foncière à 40,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pécy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
6,3/10235 000 €
103 m²
6,3/10238 500 €
170 m²
6,2/10397 000 €
434 m²
5,0/1089 000 €
463 m²
5,0/1084 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU PRIEURE | 139 m² | 105 000 € | 756 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES PRAILLONS | 97 m² | 110 000 € | 1 135 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 30 RUE DU PRIEURE | 85 m² | 294 000 € | 3 459 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 6B RUE DE LA LIBERATION | 194 m² | 372 000 € | 1 918 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE LA SABLIERE | 26 m² | 300 000 € | 11 539 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | RUE DU GENERAL DE GAULLE | — | 38 000 € | 246 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | BAS DE MELENFROY | — | 84 000 € | 67 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 4 RUE AUX RENARDS | 120 m² | 316 450 € | 2 638 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LES LONGS REAGES | — | 1 568 € | 2 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | RUE DU GENERAL DE GAULLE | — | 41 036 € | 66 €/m² |