Rendement locatif · 77370
Rendement locatif à Gastins
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Gastins (77370)
À Gastins, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,7 %, pour un loyer médian d’environ 13,6 €/m², et un prix au m² médian de 2 112 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Gastins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Gastins
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 464 € | 388 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 88 704 € | 638 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 130 944 € | 841 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 179 520 € | 1 060 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 185 725 € | 1 130 €/mois | 7,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gastins : taxe foncière à 43,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Gastins ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gastins (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gastins.
Tout savoir sur Gastins
- Prix immobilier à Gastins
- Investir à Gastins
- Rendement locatif à Gastins