Rendement locatif · 77370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Just-en-Brie (77370)
À Saint-Just-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 209 475 € | 1 012 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Just-en-Brie : taxe foncière à 33,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Maison | 19A RUE DE LA VIEILLE CHAPELLE | 95 m² | 230 000 € | 2 422 €/m² |
| 28 juin 2025 | Terrain | PRE PIARD | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 6 RUE DU VIEUX CHATEAU | 53 m² | 67 000 € | 1 265 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 7 RUE DE LA VIEILLE CHAPELLE | 68 m² | 85 000 € | 1 250 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 8 RUE DU PERREE | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 10 RUE DU VIEUX CHATEAU | 100 m² | 219 800 € | 2 198 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | CHAMP BRILLE | — | 7 503 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LE PRE PIARD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | LE VAUT BORD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 16 RUE DE LA FORET | 85 m² | 188 000 € | 2 212 €/m² |