Investir · 77970
Rendement, marché et risques à Pécy (77970)
Faut-il investir à Pécy ? Prix médian 2 638 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pécy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 638 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Pécy en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pécy :
Le rendement locatif brut indicatif à Pécy avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pécy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pécy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 638 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pécy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Pécy
103 m²
6,3/10235 000 €
103 m²
6,3/10238 500 €
170 m²
6,2/10397 000 €
434 m²
5,0/1089 000 €
463 m²
5,0/1084 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU PRIEURE | 139 m² | 105 000 € | 756 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES PRAILLONS | 97 m² | 110 000 € | 1 135 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 30 RUE DU PRIEURE | 85 m² | 294 000 € | 3 459 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 6B RUE DE LA LIBERATION | 194 m² | 372 000 € | 1 918 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE LA SABLIERE | 26 m² | 300 000 € | 11 539 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | RUE DU GENERAL DE GAULLE | — | 38 000 € | 246 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | BAS DE MELENFROY | — | 84 000 € | 67 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 4 RUE AUX RENARDS | 120 m² | 316 450 € | 2 638 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LES LONGS REAGES | — | 1 568 € | 2 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | RUE DU GENERAL DE GAULLE | — | 41 036 € | 66 €/m² |