Investir · 71220
Rendement, marché et risques à Passy (71220)
Faut-il investir à Passy ? Prix médian 1 877 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Passy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 877 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Passy en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Passy :
Le rendement locatif brut indicatif à Passy avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Passy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Passy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 877 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 sept. 2025 | Terrain | LES PETITES GUEURSES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 536 RUE DES TROIS PUITS | 112 m² | 313 000 € | 2 795 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 525 RUE DES TROIS PUITS | 110 m² | 443 000 € | 4 028 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | PASSY | — | 5 000 € | 15 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | LES GRANDES GUEURSES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | LES COMBES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | LES CHAMPS VERTS | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Maison | 57 CHE DE LA PRAYE | 16 m² | 47 000 € | 2 938 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Terrain | LE CHATELARD | — | 607 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Terrain | LE CHATELARD | — | 703 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Passy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Passy
45 m²
7,8/10120 000 €
233 m²
7,7/10499 000 €
384 m²
7,6/101 175 000 €
50 m²
7,6/10148 000 €
51 m²
7,6/10148 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Passy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.