Rendement locatif · 16480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Berneuil (16480)
À Berneuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 425 € | 674 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Berneuil : taxe foncière à 39,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berneuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
6,0/10191 700 €
280 m²
6,0/10237 000 €
90 m²
6,0/1017 000 €
90 m²
5,9/10138 000 €
147 m²
5,8/10201 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA MENANDRIE | — | 53 884 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5071 LE MAINE DE CHEZ MOREAU | 210 m² | 35 000 € | 167 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 426 RTE DE CHATIGNAC | 118 m² | 138 056 € | 1 170 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 458 RTE DE CHILLAC | 139 m² | 232 561 € | 1 674 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | COMBE DE LA PIGETTE | — | 14 000 € | 10 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5038 CHEZ MARQUIS | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | COMBE DE GRANGE | — | 98 200 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 1900 RTE DES COTEAUX DE LAGARDE | 128 m² | 181 000 € | 1 415 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | FONTAUGER | — | 89 632 € | 4 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 26 ALL DU TILLEUL | 441 m² | 800 000 € | 1 815 €/m² |