Rendement locatif · 54385
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noviant-aux-Prés (54385)
À Noviant-aux-Prés, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 510 € | 594 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noviant-aux-Prés : taxe foncière à 25,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Terrain | 4 RUE DU CHATEAU | — | 44 000 € | 48 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU FOURNIL | 63 m² | 180 500 € | 2 866 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | SUR LA ROUTE DE MANONVILLE | — | 11 382 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 57 RUE JEAN DE BEAUVAU | 149 m² | 208 050 € | 1 397 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 110 000 € | 113 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Appartement | 7 RUE DE LA PORTE DU CHARRY | 125 m² | 119 500 € | 956 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 13 RUE JEAN DE BEAUVAU | 110 m² | 82 000 € | 746 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Terrain | LA NAU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 35 RUE JEAN DE BEAUVAU | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 août 2023 | Maison | 5001 RUE DU CHATEAU | 140 m² | 165 000 € | 1 179 €/m² |