Rendement locatif · 54385
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Manonville (54385)
À Manonville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 025 € | 899 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Manonville : taxe foncière à 28,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | AU CHAMPI | — | 2 735 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 FG SAINT CLAUDE | 201 m² | 143 925 € | 717 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | AU ROND CHENE | — | 10 110 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA PICHEE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA TERRIERE | — | 49 816 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 18 RUE DE LA FONTAINE | 91 m² | 205 000 € | 2 253 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | BAIN DU DIABLE | — | 8 300 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | LE BREUIL | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 2 RUE DU BERGER | 130 m² | 244 750 € | 1 883 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | 63 RUE SAINT LAURENT | — | 78 000 € | 370 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manonville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
197 m²
5,2/10233 000 €
2570 m²
5,0/10123 000 €
2915 m²
5,0/10139 000 €
199 m²
5,0/1055 000 €
160 m²
4,6/10166 400 €