Rendement locatif · 54470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bernécourt (54470)
À Bernécourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 278 635 € | 594 €/mois | 2,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bernécourt : taxe foncière à 31,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 3 RUE DE SAINT MIHIEL | 290 m² | 10 000 € | 35 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 23 GRAND RUE | 80 m² | 85 719 € | 1 072 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 23 GRAND RUE | 80 m² | 86 783 € | 1 085 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 15 RUE DE ST MIHIEL | 155 m² | 195 000 € | 1 259 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | A SONHOUE | — | 8 000 € | 13 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 21 GR GRAND RUE | 89 m² | 113 000 € | 1 270 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 26 GR GRAND RUE | 145 m² | 114 000 € | 787 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Appartement | 23 GR GRAND RUE | 118 m² | 129 000 € | 1 094 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LA CROIX ADAM | — | 9 513 € | 7 €/m² |