Investir · 54385
Rendement, marché et risques à Noviant-aux-Prés (54385)
Faut-il investir à Noviant-aux-Prés ? Prix médian 1 458 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noviant-aux-Prés et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 458 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Noviant-aux-Prés en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noviant-aux-Prés :
Le rendement locatif brut indicatif à Noviant-aux-Prés avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noviant-aux-Prés.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noviant-aux-Prés.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 458 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Terrain | 4 RUE DU CHATEAU | — | 44 000 € | 48 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU FOURNIL | 63 m² | 180 500 € | 2 866 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | SUR LA ROUTE DE MANONVILLE | — | 11 382 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 57 RUE JEAN DE BEAUVAU | 149 m² | 208 050 € | 1 397 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 110 000 € | 113 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Appartement | 7 RUE DE LA PORTE DU CHARRY | 125 m² | 119 500 € | 956 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 13 RUE JEAN DE BEAUVAU | 110 m² | 82 000 € | 746 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Terrain | LA NAU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 35 RUE JEAN DE BEAUVAU | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 août 2023 | Maison | 5001 RUE DU CHATEAU | 140 m² | 165 000 € | 1 179 €/m² |