Rendement locatif · 51300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Norrois (51300)
À Norrois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 440 € | 604 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Norrois : taxe foncière à 29,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE PRE AUX OIES | — | 950 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 21 ALL DES CERISIERS | 65 m² | 112 000 € | 1 724 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 21 ALL DES CERISIERS | 65 m² | 104 000 € | 1 600 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA FONTAINE DU PAQUIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA RAIE DES LIGNES | — | 174 000 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA CORNEE | 167 m² | 201 500 € | 1 207 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA CORNEE | 63 m² | 250 000 € | 3 969 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Terrain | LES PIECES | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Appartement | 21 ALL DES CERISIERS | 65 m² | 107 500 € | 1 654 €/m² |
| 30 juin 2023 | Maison | 15 ALL DES NOYERS | 118 m² | 210 000 € | 1 780 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Norrois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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