Rendement locatif · 51290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moncetz-l'Abbaye (51290)
À Moncetz-l'Abbaye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 140 € | 586 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moncetz-l'Abbaye : taxe foncière à 33,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES PIECES SAINT PIERRE | — | 560 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 4 GRANDE RUE | 220 m² | 140 000 € | 637 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES PIECES SAINT PIERRE | — | 7 156 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2024 | Maison | 38 RUE GRANDE RUE | 95 m² | 103 000 € | 1 085 €/m² |
| 5 août 2022 | Maison | 48 RUE GRANDE RUE | 90 m² | 145 000 € | 1 612 €/m² |
| 4 août 2022 | Terrain | LA COTE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 19 avr. 2022 | Maison | 8 RUE GRANDE RUE | 150 m² | 70 000 € | 467 €/m² |
| 23 févr. 2022 | Maison | 3 RUE GRANDE RUE | 65 m² | 125 000 € | 1 924 €/m² |
| 1 févr. 2022 | Terrain | LA PIECE CARREE | — | 43 265 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2021 | Maison | 20 RUE GRANDE RUE | 35 m² | 298 070 € | 8 517 €/m² |