Rendement locatif · 51300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luxémont-et-Villotte (51300)
À Luxémont-et-Villotte, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 860 € | 586 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luxémont-et-Villotte : taxe foncière à 34,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | VILLOTTE | — | 252 000 € | 225 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES NOHOTTES | — | 176 100 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE L'EVANGILE | 110 m² | 155 000 € | 1 410 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP PERDU | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES HAUTS FOURNAIS | — | 231 440 € | 2 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DU GRAND MAI | 97 m² | 154 000 € | 1 588 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 9001 RUE DU GRAND MAI | 123 m² | 222 800 € | 1 812 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 42 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA LOUVIERE | 95 m² | 135 000 € | 1 422 €/m² |
| 14 sept. 2024 | Terrain | LA LOUVIERE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luxémont-et-Villotte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
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