Rendement locatif · 51300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bignicourt-sur-Marne (51300)
À Bignicourt-sur-Marne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bignicourt-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 890 € | 586 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bignicourt-sur-Marne : taxe foncière à 39,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bignicourt-sur-Marne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bignicourt-sur-Marne.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Maison | 14 RUE DES SABLONS | 126 m² | 215 000 € | 1 707 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LA COTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA SAINT PIERRE | 86 m² | 87 400 € | 1 017 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 12 RUE DE L EGLISE | 96 m² | 183 000 € | 1 907 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LES LONGUES ROIES | — | 172 000 € | 3 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Terrain | LE GRUET | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 13 RUE JEAN MARIE AUBRY | 120 m² | 57 000 € | 475 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 73 m² | 75 000 € | 1 028 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | LES USAGES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LES COURTES ROYES | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bignicourt-sur-Marne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
5,8/10183 000 €
31000 m²
5,0/10131 000 €
6800 m²
5,0/1021 760 €