Rendement locatif · 28630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontenay-sur-Eure (28630)
À Fontenay-sur-Eure, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fontenay-sur-Eure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 300 € | 998 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontenay-sur-Eure : taxe foncière à 47,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenay-sur-Eure — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
201 m²
6,8/10271 700 €
133 m²
5,9/10260 000 €
133 m²
5,8/10269 900 €
210 m²
5,7/10499 000 €
216 m²
5,6/10496 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Local | 1B RUE DE LA HAIE DU PONT | 770 m² | 90 000 € | 117 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE DES ARPENTS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES ROULIERS | 90 m² | 168 250 € | 1 870 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DE L AUMONE | 97 m² | 265 000 € | 2 732 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | CHETIVEAU | — | 193 974 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | PONT TRANCHE FETU | — | 240 000 € | 72 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Local | 1 RUE JEAN MONNET | 480 m² | 450 000 € | 938 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 14 CLOS DES POMMIERS | 134 m² | 319 200 € | 2 383 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 28 RUE NOEL BALLAY | 188 m² | 485 000 € | 2 580 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA HAIE DU PONT | 53 m² | 182 000 € | 3 434 €/m² |