Rendement locatif · 89320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noé (89320)
À Noé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Noé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 670 € | 870 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noé : taxe foncière à 46,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Noé (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Noé.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU PRESSOIR | 113 m² | 220 000 € | 1 947 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DE MALAY | 69 m² | 47 444 € | 688 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 8A RUE DU PRESSOIR | 48 m² | 66 000 € | 1 375 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES CROTS | — | 234 000 € | 275 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2025 | Terrain | LES CROTS | — | 40 000 € | 42 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 12T RUE DES HAUBERTS | 97 m² | 183 000 € | 1 887 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 7 RUE DE L EGLISE | 132 m² | 143 000 € | 1 084 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DES POLISSOIRS | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 14 RUE DES ROMAINS | 106 m² | 175 000 € | 1 651 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
7,3/10265 000 €
177 m²
7,3/10309 500 €
167 m²
7,2/10335 000 €
200 m²
7,1/10397 000 €
160 m²
7,0/10299 000 €