Investir · 89320
Rendement, marché et risques à Noé (89320)
Faut-il investir à Noé ? Prix médian 1 586 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 586 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Noé en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noé :
Le rendement locatif brut indicatif à Noé avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 586 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU PRESSOIR | 113 m² | 220 000 € | 1 947 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DE MALAY | 69 m² | 47 444 € | 688 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 8A RUE DU PRESSOIR | 48 m² | 66 000 € | 1 375 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES CROTS | — | 234 000 € | 275 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2025 | Terrain | LES CROTS | — | 40 000 € | 42 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 12T RUE DES HAUBERTS | 97 m² | 183 000 € | 1 887 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 7 RUE DE L EGLISE | 132 m² | 143 000 € | 1 084 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DES POLISSOIRS | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 14 RUE DES ROMAINS | 106 m² | 175 000 € | 1 651 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Noé
233 m²
6,7/10268 000 €
120 m²
6,4/10349 000 €
95 m²
6,4/10259 500 €
243 m²
6,4/10799 000 €
50 m²
6,4/10209 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Noé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.