Rendement locatif · 89320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaumort (89320)
À Vaumort, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 480 € | 749 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaumort : taxe foncière à 44,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DE VILLENEUVE | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 100 € | 11 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DE VILLENEUVE | 92 m² | 5 000 € | 55 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE BOUT D EN BAS | — | 15 000 € | 9 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE BOUT D EN BAS | — | 40 000 € | 8 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 7 IMP DE LA BACULE | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LE BOUT D EN BAS | — | 9 000 € | 19 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 13 RTE DE PARIS GENEVE | 99 m² | 127 000 € | 1 283 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | VAUMORIN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LE BOUT D EN BAS | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaumort — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
336 m²
6,3/10295 000 €
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118 m²
5,9/10129 600 €
240 m²
5,8/10369 000 €
100 m²
5,6/10180 000 €