Rendement locatif · 89320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villiers-Louis (89320)
À Villiers-Louis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 740 € | 870 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villiers-Louis : taxe foncière à 41,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-Louis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
6,2/10175 000 €
120 m²
6,1/10154 000 €
119 m²
6,1/10154 000 €
120 m²
6,1/10154 000 €
119 m²
6,1/10154 425 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | FOND DE LA JUSTICE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | CHATEAU FEUILLE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 41T GR GRANDE RUE | 192 m² | 225 000 € | 1 172 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | DERRIERE LE PRESBYTERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 6 RUE COLATTE | 70 m² | 147 000 € | 2 100 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Maison | 5 RUE DE LA TOUR | 168 m² | 190 000 € | 1 131 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | LES GLANDS | — | 31 028 € | 1 €/m² |
| 22 juin 2024 | Terrain | LES NEUF QUARTIERS | — | 396 € | 1 €/m² |
| 22 juin 2024 | Terrain | LES NEUF QUARTIERS | — | 1 147 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | L ETANG | — | 13 440 € | 42 €/m² |