Rendement locatif · 62380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coulomby (62380)
À Coulomby, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 235 € | 738 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coulomby : taxe foncière à 43,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulomby — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
5,4/10413 000 €
106 m²
5,2/10187 980 €
160 m²
5,0/10312 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | 106 RUE PRINCIPALE | — | 51 600 € | 34 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA ROSE | 93 m² | 305 000 € | 3 280 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 33 RTE NATIONALE | 140 m² | 195 000 € | 1 393 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DU FOSSE | 103 m² | 208 980 € | 2 029 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | RONVAL | — | 14 000 € | 3 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 1 RTE DE VERVAL | 143 m² | 224 600 € | 1 571 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5 RUE PRINCIPALE | 124 m² | 265 000 € | 2 138 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 69 RTE NATIONALE | 122 m² | 153 200 € | 1 256 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | DERRIERE L EGLISE | — | 7 401 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | GDS CHPS | — | 10 000 € | 2 €/m² |