Rendement locatif · 62380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seninghem (62380)
À Seninghem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Seninghem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 620 € | 743 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seninghem : taxe foncière à 43,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seninghem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1008 m²
7,0/1048 000 €
190 m²
5,9/10278 000 €
92 m²
5,4/10225 950 €
90 m²
5,4/10215 900 €
180 m²
5,3/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 16 CHE DES BLEDS | 112 m² | 140 000 € | 1 250 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5 RUE PAUL LEFRANCOIS | 46 m² | 80 000 € | 1 740 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 26 RUE DES GRANDS BOIS | 100 m² | 148 000 € | 1 480 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LES AVENETTES | — | 4 600 € | 2 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain |
| LE MATTE FAIT |
| — |
| 11 200 € |
| 3 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 30 000 € | 47 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 95 RUE PRINCIPALE | 132 m² | 219 000 € | 1 660 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 64 350 € | 32 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | CANTON DES TRONQUOIS | — | 1 452 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 280 € | 11 €/m² |