Rendement locatif · 50200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nicorps (50200)
À Nicorps, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 320 € | 707 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nicorps : taxe foncière à 50,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nicorps — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
5,4/10163 950 €
82 m²
5,2/10129 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | 4 LA MOINERIE | — | 4 487 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | 1 RUE DU BOSCQ | — | 180 000 € | 302 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA BRIERE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DU BOSCQ | 100 m² | 177 000 € | 1 770 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 11 LA MOINERIE | 136 m² | 170 000 € | 1 250 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 5073 LE JACQUEY | 115 m² | 275 000 € | 2 392 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 8 LA BLANCHE MAISON | 122 m² | 202 000 € | 1 656 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES HAUTS CHAMPS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 15 LA MOINERIE | 100 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 25 LA MOINERIE | 180 m² | 513 230 € | 2 852 €/m² |