Rendement locatif · 70130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuvelle-lès-la-Charité (70130)
À Neuvelle-lès-la-Charité, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Neuvelle-lès-la-Charité et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 63 080 € | 629 €/mois | 12,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuvelle-lès-la-Charité : taxe foncière à 40,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvelle-lès-la-Charité — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
4,7/10219 500 €
180 m²
3,9/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | COMBE JEAN DE BOURGOGNE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | AU BLANCHOT | — | 13 600 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DERRIERE L'EGLISE | 92 m² | 90 000 € | 979 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU PERRENOT | 125 m² | 196 000 € | 1 568 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | PRE PUZOT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | CROIX HENRY | — | 2 650 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 7 RUE DE NOIDANS LE FERROUX | 101 m² | 45 621 € | 452 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 14 RUE DU PERRENOT | 200 m² | 175 000 € | 875 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | AU CHAMP LAURENT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 5 RUE DES PUITS | 75 m² | 10 000 € | 134 €/m² |