Investir · 70130
Rendement, marché et risques à Neuvelle-lès-la-Charité (70130)
Faut-il investir à Neuvelle-lès-la-Charité ? Prix médian 664 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuvelle-lès-la-Charité et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
664 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Neuvelle-lès-la-Charité en 2023
Rendement brut
13,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuvelle-lès-la-Charité :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuvelle-lès-la-Charité avoisine 13,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuvelle-lès-la-Charité.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuvelle-lès-la-Charité.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (664 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvelle-lès-la-Charité — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Neuvelle-lès-la-Charité
104 m²
4,7/10219 500 €
180 m²
3,9/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | COMBE JEAN DE BOURGOGNE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | AU BLANCHOT | — | 13 600 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DERRIERE L'EGLISE | 92 m² | 90 000 € | 979 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU PERRENOT | 125 m² | 196 000 € | 1 568 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | PRE PUZOT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | CROIX HENRY | — | 2 650 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 7 RUE DE NOIDANS LE FERROUX | 101 m² | 45 621 € | 452 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 14 RUE DU PERRENOT | 200 m² | 175 000 € | 875 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | AU CHAMP LAURENT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 5 RUE DES PUITS | 75 m² | 10 000 € | 134 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuvelle-lès-la-Charité. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.