Rendement locatif · 54490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Murville (54490)
À Murville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 270 € | 1 167 €/mois | 10,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Murville : taxe foncière à 25,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Murville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
5,3/10210 000 €
124 m²
5,3/10210 000 €
157 m²
5,0/10100 000 €
184 m²
5,0/10385 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2024 | Terrain | CAUE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Terrain | LE VLG | — | 40 000 € | 23 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Maison | 14 RUE NATIONALE | 85 m² | 304 000 € | 3 577 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 4B RUE NATIONALE | 88 m² | 129 000 € | 1 466 €/m² |
| 11 août 2023 | Maison | 11 RUE JEANNE D ARC | 125 m² | 280 000 € | 2 240 €/m² |
| 4 août 2023 | Terrain | AU SIFI | — | 75 000 € | 5 €/m² |
| 18 juil. 2023 | Terrain | LES ROUSSOTTES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 7 juin 2023 | Terrain | LE VLG | — | 700 € | 100 €/m² |
| 28 mars 2023 | Maison | 20 RUE JEANNE D ARC | 137 m² | 185 000 € | 1 351 €/m² |
| 23 déc. 2022 | Appartement | 3B RUE DE THIONVILLE | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |