Rendement locatif · 54490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Xivry-Circourt (54490)
À Xivry-Circourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 025 € | 706 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Xivry-Circourt : taxe foncière à 26,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | CIRCOURT | — | 60 000 € | 122 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | CIRCOURT | 90 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5 RUE LECLERC | 174 m² | 218 000 € | 1 253 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 12 RUE CHARLES DE GAULLE | 88 m² | 85 000 € | 966 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 9B RUE JULES FERRY | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | XIVRY | — | 30 000 € | 63 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 1 RUE LECLERC | 100 m² | 276 700 € | 2 767 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 9 RUE JULES FERRY | 150 m² | 175 000 € | 1 167 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 18 RUE JULES FERRY | 231 m² | 434 000 € | 1 879 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Xivry-Circourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
5,3/10190 000 €
127 m²
5,3/10189 000 €
100 m²
5,0/10279 000 €