Rendement locatif · 54490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Preutin-Higny (54490)
À Preutin-Higny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Preutin-Higny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 240 445 € | 1 167 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Preutin-Higny : taxe foncière à 27,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | HIGNY | — | 372 410 € | 1 194 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | SUR LE CHEM DE MERCY LE HT | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Maison | 15 RUE DE MURVILLE | 147 m² | 60 000 € | 409 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Maison | 2 RUE DE LA MAIRIE | 75 m² | 115 000 € | 1 534 €/m² |
| 18 juil. 2023 | Terrain | SUR LE SENT DE XIVRY | — | 53 000 € | 20 €/m² |
| 21 juin 2023 | Maison | 4B RUE DE MERCY LE HAUT | 110 m² | 278 400 € | 2 531 €/m² |
| 31 mai 2023 | Maison | 1 RUE DES PRES | 85 m² | 228 000 € | 2 683 €/m² |
| 28 déc. 2022 | Maison | 3 RUE DE MERCY LE HAUT | 188 m² | 345 000 € | 1 836 €/m² |
| 4 févr. 2022 | Maison | 17 RUE ALBERT LEBRUN | 200 m² | 389 000 € | 1 945 €/m² |
| 10 janv. 2022 | Terrain | PREUTIN | — | 15 000 € | 75 €/m² |