Rendement locatif · 60640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fréniches (60640)
À Fréniches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 450 € | 768 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fréniches : taxe foncière à 48,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fréniches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,3/10155 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 87 RUE DE CHAUNY | 87 m² | 130 000 € | 1 495 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE COURTIL MA FILLE CATELE | — | 96 200 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 152 000 € | 561 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 160 CHE DU TOUR DE VILLE | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 428 RUE DE L EGLISE | 78 m² | 135 000 € | 1 731 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | BOIS LE COMTE | — | 127 886 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 88 RUE DE CHAUNY | 132 m² | 175 000 € | 1 326 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LE COURTIL MA FILLE CATELE | — | 9 720 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 84 CHE DU JEU D ARC | 102 m² | 141 000 € | 1 383 €/m² |