Rendement locatif · 80290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morvillers-Saint-Saturnin (80290)
À Morvillers-Saint-Saturnin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 200 € | 728 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morvillers-Saint-Saturnin : taxe foncière à 48,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU FRIEZ | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 5 €/m² |
| 5 mars 2025 | Local | 5086 LE COQ GAULOIS | 45 m² | 100 000 € | 2 223 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 5096 ETOTONNE | 60 m² | 18 000 € | 300 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | 14 RTE DU COQ GAULOIS | — | 300 € | 43 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 5035 DIGEON | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 5122 RUE DE CHARNY | 50 m² | 68 000 € | 1 360 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 11 RUE DES JUIFS | 96 m² | 213 000 € | 2 219 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Terrain | LES BRIQUETTES | — | 50 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morvillers-Saint-Saturnin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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