Rendement locatif · 80110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Neuville-Sire-Bernard (80110)
À La Neuville-Sire-Bernard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 740 € | 807 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Neuville-Sire-Bernard : taxe foncière à 47,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | PRES DE LA MOLIERE | — | 1 500 € | 5 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | PRES DE LA MOLIERE | — | 120 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 8 RUE BOYELDIEU | 129 m² | 198 000 € | 1 535 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE PIERREPONT | 68 m² | 134 000 € | 1 971 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 7 CLOS QUIRY | 85 m² | 147 000 € | 1 730 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES VALLAQUINS | — | 48 329 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2025 | Terrain | AU MARAIS DE LA ROQUE | — | 6 601 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 11 CLOS QUIRY | 79 m² | 169 000 € | 2 140 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 13 RUE DE BRACHES | 74 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² |
| 17 juin 2024 | Maison | 12 CLOS QUIRY | 86 m² | 181 520 € | 2 111 €/m² |