Rendement locatif · 80340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morcourt (80340)
À Morcourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 234 080 € | 789 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morcourt : taxe foncière à 39,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Local | 19 RUE DE PERONNE | 4000 m² | 30 000 € | 8 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS QUINQUAINE | — | 8 450 € | 4 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA VALLEE | 108 m² | 200 000 € | 1 852 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 4 RUE D HARBONNIERES | 136 m² | 335 000 € | 2 464 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 32 RUE DE CERISY | 85 m² | 141 000 € | 1 659 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 7 RUE NEUVE | 47 m² | 143 000 € | 3 043 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LES PENTES DU BOIS CAMIER | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 44 RUE DE CERISY | 112 m² | 134 000 € | 1 197 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | ENT MARAIS ET LE CHEM MERI | — | 28 200 € | 2 €/m² |
| 5 juin 2024 | Maison | 8 RUE DE CERISY | 156 m² | 193 750 € | 1 242 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morcourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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