Investir · 80340
Rendement, marché et risques à Morcourt (80340)
Faut-il investir à Morcourt ? Prix médian 2 464 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morcourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 464 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Morcourt en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morcourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Morcourt avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morcourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morcourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 464 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morcourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Morcourt
69 m²
7,0/1085 000 €
80 m²
7,0/10128 000 €
80 m²
6,9/10129 000 €
205 m²
6,2/10509 000 €
115 m²
6,1/10243 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Local | 19 RUE DE PERONNE | 4000 m² | 30 000 € | 8 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS QUINQUAINE | — | 8 450 € | 4 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA VALLEE | 108 m² | 200 000 € | 1 852 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 4 RUE D HARBONNIERES | 136 m² | 335 000 € | 2 464 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 32 RUE DE CERISY | 85 m² | 141 000 € | 1 659 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 7 RUE NEUVE | 47 m² | 143 000 € | 3 043 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LES PENTES DU BOIS CAMIER | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 44 RUE DE CERISY | 112 m² | 134 000 € | 1 197 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | ENT MARAIS ET LE CHEM MERI | — | 28 200 € | 2 €/m² |
| 5 juin 2024 | Maison | 8 RUE DE CERISY | 156 m² | 193 750 € | 1 242 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Morcourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.