Rendement locatif · 80170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bayonvillers (80170)
À Bayonvillers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 765 € | 789 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bayonvillers : taxe foncière à 42,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bayonvillers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,1/10120 000 €
1478 m²
5,0/1049 900 €
55 m²
5,0/1080 000 €
55 m²
5,0/1080 000 €
52 m²
4,9/1076 950 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE GUILLAUCOURT | 67 m² | 25 000 € | 374 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 33 RUE D HARBONNIERES | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DU PERRIER | 110 m² | 134 600 € | 1 224 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 3 RUE DU FLOT | 140 m² | 159 070 € | 1 137 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Local | 5020F SOLE DE WIENCOURT | — | 11 015 € | — |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LES CRUPES | — | 22 685 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 1B RUE DES ROCHAINS | 156 m² | 252 000 € | 1 616 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | 4 RUE DE LA PLACE | — | 72 000 € | 616 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 10 RUE DE LAMOTTE | 118 m² | 160 700 € | 1 362 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LE GAUVILLERS | — | 181 € | 1 €/m² |